+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Права собственников нежилого помещения

Права собственников нежилого помещения

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Я, как собственник нежилого помещения в МКД добросовестно оплачивал коммунальные услуги, в том числе электроэнергию в управляющую компанию согласно выставляемых единых платежных документов. К моим приборам учета электроэнергии доступ организован только у УК. Показания приборов учета снимал специалист УК. После смены УК по решению собрания собственников МКД в году я продолжил оплачивать коммунальные услуги таким же образом в новую УК. И только недавно заметил, что строчки электроэнергии в ЕПД нет, за электроэнергию я не плачу почти 2 года.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие права и обязанности у владельцев нежилых помещений?

Права собственников нежилых помещений в части парковки автомобилей

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Я, как собственник нежилого помещения в МКД добросовестно оплачивал коммунальные услуги, в том числе электроэнергию в управляющую компанию согласно выставляемых единых платежных документов.

К моим приборам учета электроэнергии доступ организован только у УК. Показания приборов учета снимал специалист УК. После смены УК по решению собрания собственников МКД в году я продолжил оплачивать коммунальные услуги таким же образом в новую УК. И только недавно заметил, что строчки электроэнергии в ЕПД нет, за электроэнергию я не плачу почти 2 года.

Но мне её никто не отключает, никаких требований или претензий не выставляет. Чем мне может обернуться моя невнимательность и что делать?

Как заключить договор на электроснабжение? И как не попасть на штрафы и бездоговорное потребление? Добрый день. Если по решению собрания собственников МКД вы продолжили оплачивать коммунальные услуги таким же образом в новую УК, то это новая УК должна быть внимательной по отношению к платежам.

Договор на электроснабжение вы можете заключить с помощью УК, обратившись к ним, но тогда есть вероятность, что УК увидит свою ошибку и выставит вам задолженность по платежам за два года.

Использовали часть материнского капитала на погашение ипотечной квартиры. Надо выделить детям доли в этой собственности. Как это сделать без нотариуса? В обязательстве Прописано: Добрый день! К сожалению, без нотариуса сделать это не получится, Росреестр не пропустит сделку без нотариального удостоверения, так как согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля г.

Я являюсь собственником нежилого помещения в МКД. Каждый год я сам оплачиваю мытье внешнего фасада нежилого помещения. А оплату за вывеску на моем фасаде берет тсж. Получается, что тсж берет деньги, а вывеску мою я. Правомерно ли это? Нет не правомерно.

ТСЖ обязано выполнять те услуги за которые берет плату. Я собственник нежилого помещения в МКД. Сдаю его в аренду продуктовому магазину. Магазин метров.

В квитанции за июнь первый раз поставили графу вывоз ТБО и сумму рублей за месяц. Плюс сделали перерасчёт за 2 года на В договоре с УК про вывоз мусора нет ни слова.

Магазин сам вывозит свой мусор. Как быть в данной ситуации. Обжаловать начисление в порядке перерасчета через суд. Изменения в законе о вводе региональных операторов не так давно и за 2 года требовать перерасчет не имеют права.

Нормативы определяются на основании ст. N ФЗ "Об отходах производства и потребления" на уровне региона, но введены в действие они не ранее внесения изменений в закон о "мусорной реформе".

Необходимо обжаловать в судебном порядке. Всё должно соответствовать нормативам установленным на уровне региона согласно Федерального закона от 24 июня г.

N ФЗ "Об отходах производства и потребления". Сделайте перерасчет полный. Статья Расчет объема и или массы твердых коммунальных отходов 1. Определение объема и или массы твердых коммунальных отходов осуществляется в целях расчетов по договорам в области обращения с твердыми коммунальными отходами в соответствии с правилами коммерческого учета объема и или массы твердых коммунальных отходов, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В зависимости от условий договора аренды производится оплата за вывоз мусора. Если вы не указали данный пункт в договоре аренды, то оплачивать должны вы как собственник ст.

Регулирование в области обращения с отходами от использования товаров введена Федеральным законом от Юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие производство товаров на территории Российской Федерации далее - производители товаров , юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие импорт товаров из третьих стран или ввоз товаров из государств - членов Евразийского экономического союза далее - импортеры товаров , обязаны обеспечивать выполнение установленных Правительством Российской Федерации нормативов утилизации.

Федерального закона от На основании ст. Сначала напишите претензию об исключении из квитанции графу "Вывоз ТБО".

Если откажут. Попросите отказ на руки в письменной форме и обжалуйте его в суде. Желаю удачи. Здравствуйте, УК тут вообще не при чем, УК заключает договор от имени собственников жилых помещений физических лиц с региональным оператором согласно Постановлению Правительства РФ от N " вместе с "Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами" 8 1.

Региональный оператор заключает договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, установленном настоящим разделом, в отношении твердых коммунальных отходов, образующихся: При переходе прав на здания, строения, сооружения, нежилые помещения и земельные участки, на которых происходит образование твердых коммунальных отходов, к новому собственнику иному законному владельцу и или пользователю такой собственник иной законный владелец и или пользователь в 3-дневный срок обязан уведомить регионального оператора о таком переходе прав и заключить с ним договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для заключения указанного договора.

По поводу перерасчета, необходимо подавать в суд исковое заявление и обжаловать подобное начисление, пусть в суде они приведут его обоснование. Вам необходимо подавать в суд на регионального оператора, перерасчет за 2 года неправомерен, также необходимо смотреть само начисление, наличие или отсутствия договора.

Нормативы определяются в соответствии со ст. Вы имеете полное право отказаться от заключения договора с оператором согласно ст. Налицо неосновательное обогащение в соответствии с п. Также см. У меня в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме, в этом помещение есть два входа с хола дома и с улицы, то есть сквозной проход там расположен магазин.

Вправе ли собственники жилья или управляющая компания заставить закрыть одну из дверей, чтобы убрать сквозной проход? Это решается именно на общем собрании собственников МКД.

Двум собственникам принадлежат нежилые помещения на 1 этаже многоквартирного дома. Они имеют кадастровые номера, но не выделялись в натуре и объеденены общей площадью пользования.

В случае желания продать свои помещения нужно ли мне применять ст. Если в ЕГРН Вы числитесь единоличным собственником, собственность не долевая, то конечно не надо применять. Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме магазин. Обязана ли я иметь паспорт фасада на своё помещение?

Уважаемая Елена, это что-за еще новшество "Паспорт фасада", если только новация местных или региональных властей в рамках закона о рекламе. Вправе ли УК выставлять счета на оплату за содержание и ремонт по нежилым помещениям, не введенным в эксплуатацию?

Ситуация в следующем: Вся моя надежда на Вас. То что УК не вправе предъявлять плату за не введенные в эксплуатацию помещения - это однозначно. НУжно каким-то образом их в эксплуатацию ввести в том числе и через правоохранительные и стройнадзорные органы. Вполне возможно, что без ЭТОЙ нежилой части дома нельзя нормально эксплуатировать и жилую часть дома или эксплуатацию ЖИЛОЙ части без этой может быть небезопасна для жильцов.

Если с этой точки зрения преподнести материал, то наши правоохранители может побыстрей все сделают. В стране много всяких "интересных" уже случаев было и лишние головные боли никому не нужны.

Нежилое помещение в МКД - уже 3-й месяц не используется. В данном случае спорная ситуация, но Возможно ее развернуть и в вашу сторону.

У меня в собственности находится нежилое помещение в многоквартирном доме которое я использую в настоящее время под магазин. Прислали договор по ТБО. Я человек пенсионного возраста и скорее всего судя по моим доходам прекращю свою деятельность предпринимателя.

В Документе на собственность указано нежилое помещение Вот я и думаю Стоит ли мне подписывать Договор как ИП? Заранее всем благодарна за внимание! Выгоднее будет заключить договор от физ лица.

Я, собственник нежилого помещения с отдельным входом, расположенным в многоквартирном доме. Надо ли платить аренду за ступеньки-вход.? Аренду за земельный участок? Нет, Вы такой же сособственник участка, как и иные собственники МКД, У меня в собственности нежилое помещение в подвале МКД.

В настоящее время часть точек слива находятся в моем помещении, доступ к ним для сотрудников ТСЖ всегда предоставляется в случае необходимости.

Использование общего имущества собственником нежилого помещения

Новости ВС РФ: Ситуация осложнилась тем, что долгие годы владелец нежилых помещений не оформлял право собственности на свое помещение, пока, наконец, не выиграл суд: Тем не менее, ТСЖ смогло обратиться в суд с требованием уплатить ей долг, который приблизился к полумиллионной отметке. Однако — совершенно неожиданно для ТСЖ — в иске было отказано: Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ с этими выводами категорически не согласилась: Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с УК или ТСЖ; согласно законам о госрегистрации недвижимости ч.

НЕ НАШЛИ, ЧТО ИСКАЛИ?

Основанием для внесения записи в ЕГРН служит государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество. Поэтому при смене собственника, изменении его личных данных или изменении сведений об объекте недвижимости необходимо пройти процедуру государственной регистрации в органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр. Из вышесказанного следует, что регистрировать право собственности необходимо при покупке , разделе, дарении или наследовании объекта нежилой коммерческой недвижимости. Также государственная регистрация права собственности обязательна при перестройке, перепланировке или реконструкции нежилого помещения, здания, сооружения. Возникновение права собственности на вновь создаваемые здания связано с моментом государственной регистрации ст.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оформление права собственности на квартиру или нежилое помещение в новострое

Этот общепризнанный за рубежом особый вид собственности образуется в случае выделения в здании помещений, которые запускаются в оборот в качестве самостоятельных объектов прав, и требует системного регулирования. В то же время в нашей стране оборот жилых и нежилых помещений исчисляется десятками тысяч сделок, а общее число зданий, находящихся в режиме поэтажной собственности, исчисляется миллионами. О проблемах, порожденных практикой перевода жилых помещений многоквартирного дома в нежилые, на вебинаре, организованном порталом Lextorium, рассказывал Андрей Егоров, к. Алексеева при Президенте РФ. Лишь незначительное число норм посвящено в Жилищном кодексе РФ непосредственно жилым помещениям, и в то же время в нем вовсе отсутствует регулирование в отношении нежилых помещений. При этом более 30 судебных актов были приняты по поводу разграничения индивидуального и общего имущества в многоквартирном доме.

Такое нежилое здание, как и многоквартирный дом, по сути, не представляет собой отдельного объекта недвижимости, а является совокупностью помещений — к примеру, кабинетов, офисов, у каждого из которых может быть свой собственник.

.

Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме

.

.

Вмешательство собственника помещения в общее имущество здания: когда ВС РФ считает это допустимым?

.

Право собственности на нежилое помещение

.

Для того чтобы отстаивать свои права и одновременно не нарушать законные интересы жильцов дома, собственник нежилого.

Ваш IP-адрес заблокирован.

.

.

.

.

.

Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Валентин

    Ментам только и ездить пяным

  2. Ратмир

    Тема с евробляхами это масштабная афёра и сговор барыг-пригонял властных господ. Сначала дали массово заехать евробляхам и заработать барыгам что бы те напригоняли и напродавали лохам нерастаможенных машин, теперь время заработать властным господам которые загнали законодательно людей купивших евробляхи поставив условие либо гони бабло за растаможку либо гони бабло получив огромные штрафы и сдай свою евробляху на металлом. Барыги-пригоналы совместно по договорняку с властными господами продолжают зарабатывать становясь брокерами для тех кому они пригоняли бляхи, именно поэтому все протесты и все лидеры-барыги-пригонялы протестов затихарились и слили протестные настроения миллионов бляховодов.

  3. Глафира

    И нюхать ,чистил ли он зубы ))

  4. Нестор

    Тарас, огромное спасибо, что Вы имеете желание и тратите своё время рассказывать нам все нововведения, от всей души. Но я наверное что-то недопонимаю, это что же, любой человек, например может прописаться в моей квартире, без моего ведома? А как потом выписать этого человека? Это же полный идидтизм.

  5. lipomike

    То есть судья указала, что истец и ответчик по вторичному вызову не явились как так? Если я был и видела это прокуратура и была указано на сайте (явка истца и ее явка ответчика)

  6. geritnenssis

    Нужно фильтровать информацию, слишком много вбросов. Давно этот слух ходит по интернету и на самом деле, ни от кого не слышала, чтоб подобное произошло.

  7. Арефий

    Как всегда и спасибо!

  8. protdistkitt

    У дизлайщика видать очело горит потому что это оно так же свое мохнатое рыло мокнуло. а на предмет машины я буду сильно удивлен если она останется в том состоянии в каком её отобрали, но самое здесь печальное что возможно этого авто нет вообще. его просто отжали и возможно что уже уничтожено физически. только этим и можно объяснить то упорное игнорирование конституции и закона. мне очень жаль этого человека. мое мнение надо кардинально менять все ветви власти и создавать карательный орган по контролю за всеми ветвями власти ни у кого из них не должно быть ни какой неприкосновенности жесткая ответственность перед законом!

  9. Нифонт

    Росписка составляется при свидетеле. А потом желательно заверить у нотариуса

  10. Никандр

    Все на разборку!

  11. nterapeser

    Получается 20 Пошлина и 10 НДС, и ещё какие-нибудь 2 впаривают нам, за превышение лимита.

  12. Сидор

    Рейтинг падает придумал ЭТО. А где он был после Крыма, Иловайска, Дебальцева? Було не на часи? А теперь как раз?