+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как открыть агентство недвижимости с нуля

Как открыть агентство недвижимости с нуля

Х — подгруппа; ХХ. В заявлении необходимо указать как минимум один код ОКВЭД, при этом их максимальное количество никак не регламентировано. Также не предусмотрено никакой ответственности за деятельность не по указанным кодам, но если сообщить об их изменении не в течение трех дней, а позже, то придется платить административный штраф в размере до рублей. В качестве примера подробнее рассмотрим один из подклассов. Подкласс

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Финансовая часть Регистрация Итак, любая пошаговая инструкция открытия подобной конторы с нуля начинается с регистрации компании. Можно выбрать любую удобную форму организации.

Как открыть агентство недвижимости с нуля? Пошаговая инструкция

Например, в году фирмы, чья деятельность связана с арендой или продажей жилья, по доходности уступают только тем, которые предоставляют жилищно-коммунальные, финансовые, информационные, а также услуги общественного питания.

Во сколько это обойдется? Какие нюансы есть у этого бизнеса? Какое оборудование потребуется в первую очередь? Отвечаем на самые главные вопросы и объясняем, с чего начать, если вы хотите открыть фирму по недвижимости. Почему недвижимость? Может быть, у вас есть навыки управления собственным бизнесом?

Или вы имеете опыт работы в сфере недвижимости? Дважды задумайтесь, если на оба вопроса вы ответили отрицательно. Трижды, если от вашего дохода зависит материальное благосостояние семьи.

Все еще хотите открыть агентство недвижимости? Тогда не слушайте ничьих советов — в конце концов, Майклу Джордану тоже в свое время говорили, что он слишком низкий для баскетбола. Лучше устройтесь в любую фирму и останьтесь там хотя бы на год, лучше — дольше: В чем будет фишка?

Стоит ли открывать агентство коммерческой недвижимости? От чего ожидать наибольшей прибыли? Чтобы ответить на эти вопросы, давайте рассмотрим все возможные направления работы будущего агентства, а также ряд услуг, которые не только принесут бизнесу дополнительный доход, но и станут его конкурентным преимуществом.

В зависимости от назначения объекта рынок делится на жилую, коммерческую и промышленную недвижимость. Также выделяют незастроенные земельные участки и недвижимость специального назначения вроде церквей и аэропортов.

В зависимости от вида собственности различают первичный и вторичный рынки недвижимости: Но не будем углубляться в эту классификацию: Ну а если говорить непосредственно о типах операций, то выделяют рынок аренды недвижимости сюда входят долгосрочная, краткосрочная и посуточная аренда и ее продажи.

Менее популярны купля и продажа коммерческой и загородной недвижимости, еще меньший спрос наблюдается на аренду квартир. Как правило, меньше всего прибыли приносит аренда загородной недвижимости.

Это непросто, но если вы все-таки начнете приводить людей к партнерам по бизнесу, то сможете не только обеспечить дополнительные скидки или выгодные условия кредитования своим клиентам, но и зарекомендовать себя в качестве профессионалов своего дела.

Расширить спектр услуг никогда не поздно. С чего начать? Также не предусмотрено никакой ответственности за деятельность не по указанным кодам, но если сообщить об их изменении не в течение трех дней, а позже, то придется платить административный штраф в размере до рублей.

Подкласс Эта группа включает покупку и продажу нежилых и многоквартирных и зданий, жилых домов, квартир и помещений, в том числе выставочных залов, складов, магазинов и торговых мест и земельных участков, а также разделение недвижимого имущества в виде земли на участки без их благоустройства.

Подгруппа Таким образом, коды можно комбинировать — например, вот так: После того, как выберете все коды ОКВЭД, подайте заявление в налоговую инспекцию по месту жительства.

Если впоследствии вы решите изменить или добавить новый вид деятельности, вам необходимо будет добавить и новый код ОКВЭД.

Для этого подготовьте соответствующее заявление и направьте его в тот же орган — формы заявлений различаются в зависимости от того, ООО у вас или ИП. Кстати о них. Волк-одиночка или юридическое лицо? ООО и ИП — самые распространенные формы бизнеса в нашей стране. Если вкратце, то форма ИП предполагает, что вы собираетесь вести бизнес в одиночку, а ООО — что вы будете не единственным учредителем разрешается до пятидесяти человек.

А вот пакет необходимых для регистрации документов очень отличается. Также понадобится заказать печать организации — это будет стоить от до рублей. Например, этот или вот этот. Заявитель получает бумагу, в которой прописана причина отказа, исправляет ошибку и подает документы заново.

Правда, в данном случае придется платить некоторые дополнительные отчисления — не путайте с двойным налогообложением.

Строить собственную империю или купить франшизу? Если в голове ноль идей, задумайтесь о покупке франшизы. Разумеется, на условиях компании-владельца. Минусы работы по франшизе заключаются в контроле франчайзера и регулярных отчислениях роялти. С одной стороны, франчайзер все выбрал за вас — от цвета мебели до инструментов маркетинга.

С другой стороны, вам остается лишь следовать его рекомендациям, а не набивать свои шишки. Но бояться потери голоса не стоит: Хотите полной свободы действий? Тогда скорее определяйтесь с сегментом рынка и спектром услуг.

И в обоих случаях приготовьтесь очень много работать. Сколько денег нужно вложить? Конечная сумма зависит не только от местоположения будущей компании, но и от ваших амбиций. Чтобы ответить на этот вопрос, обозначим первостепенные статьи расходов стоимость регистрации ИП или ООО опустим.

Мы советуем искать помещение с удобной транспортной развязкой если не в центре города, то хотя бы в местах с высокой проходимостью. Пусть аренда выйдет немного дороже, зато так о вашем открытии узнает сразу большое число людей — меньший бюджет придется закладывать на рекламу.

Точная сумма аренды зависит от вашего местоположения: Сто квадратных метров — это не так уж и много: Решать вам: Обойдетесь покраской стен или замахнетесь на перепланировку с разрешения арендодателя? Косметический ремонт, безусловно, необходим: И снова простор для творчества: Рекомендуем первое: Объемные световые буквы могут стоить от 70 рублей за один сантиметр высоты, баннерное панно на металлокаркасе без подсветки — от рублей за один квадратный метр, световые короба — уже от рублей за один квадратный метр, а фигурные короба будут стоить от до 30 рублей.

А монтаж может стоить от рублей за квадратный метр. Если текст вывески состоит из нескольких слов, удостоверьтесь, что буквы и интервалы между ними одного размера.

Еще один интересный факт: И снова: Вам понадобятся рабочие столы и офисные стулья, шкафы для документов и тумбы с ящиками, диваны для клиентов, а также дополнительные аксессуары: Хотя в западной корпоративной культуре этот вопрос считается решенным, в нашей стране до сих пор не принято обеспечивать комфортные условия работы повсеместно.

Выбор, конечно, за вами. Количество техники будет зависеть от размера штата. К этому же пункту отнесем создание сайта, которое может стоить от до рублей в зависимости от скорости и качества выполнения, а также уровня сложности.

Но не становитесь гаджет-маньяком и не стремитесь обустроить свое агентство по последнему слову техники: Туалетная бумага, канцелярские принадлежности, кулер с водой, бумажные полотенца и жидкое мыло — это те вещи первой необходимости, которыми вы должны обеспечивать своих работников ежемесячно.

Исключением являются кружки и чай-кофе — первые приносят из дома, а на второе принято скидываться. В первую очередь мы советуем искать административно-управленческий персонал: Также не забудьте о маркетологе, HR-менеджере и администраторе, который будет отвечать на звонки и консультировать клиентов.

Именно эти кадры решают все, так что подойдите к их поиску наиболее серьезно: Впрочем, наиболее талантливые претенденты без опыта работы отлично справятся с арендой недвижимости. Кстати, средняя зарплата риэлтора в России на июнь года составила 50 тысяч рублей.

Площадки размещения вашей рекламы будут напрямую зависеть от аудитории, для которой эта реклама предназначается. Конечно, сегодня целевая аудитория риэлторских агентств сильно размыта — например, квартиру в новостройке может покупать как молодая семья, так и взрослые люди, чей ребенок поступает на первый курс университета.

У рекламных кампаний вообще много тонкостей, в которых вам даже необязательно разбиваться — достаточно найти хорошего маркетолога об этом выше. Таким образом, цена рекламной кампании может варьироваться в зависимости от вашей пиар-стратегии. Кстати, в небольших городах самым эффективным инструментом рекламы до сих пор остается так называемое сарафанное радио.

Спорная статья расходов: Решайте сами, а если все-таки надумаете, то не забудьте нанять ведущего и договориться с журналистами о выходе материала лучше, если это будет сюжет на телевидении , а также купить подарки для гостей и заказать кейтеринг.

Что дальше? Без должного планирования — никак. Что именно должен включать типовой бизнес-план риэлторского агентства? Рассмотрим главные позиции. Больше — не всегда лучше: Хотя свои плюсы и минусы есть везде. Простор для маневра есть во всех статьях расхода: Все зависит только от вас.

Как открыть агентство недвижимости

Как открыть агентство недвижимости Начните с начала Поставьте цель! Да, для чего Вам это всё надо? В любом деле нужна цель, иначе Вы будете плыть по течению, а куда оно Вас занесет, одному богу известно. Будущих риэлторов, претендентов на вакансию, приходящих в агентство недвижимости для устройства на работу, я обязательно спрашиваю, а для чего Вы пришли? Ответы бывают разные, кто говорит - мне нравиться помогать людям.

Как открыть агентство недвижимости с нуля

Агентство недвижимости Итак, вы решили открыть агентство по торговле недвижимостью. Что вас к этому подтолкнуло? Ну, возможно, покупая квартиру или дом, вы серьезно задумались о том, какие деньги можно заработать просто за организацию встречи покупателя с продавцом. Хотя обычно такие агентства открывают бывшие агенты по торговле недвижимостью:

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как открыть агентство недвижимости - Коучинг руководителей агентств недвижимости - Обучение онлайн

Агентство недвижимости как бизнес С чего начать? Начинать бизнес в сфере недвижимости незнающему всех тонкостей человеку — довольно рискованный шаг.

Как открыть турфирму с нуля Лучшие франшизы для девушек Источник:

Открытие своего бизнеса в сфере недвижимости происходит в несколько этапов: Нахождение источника информации о сдаваемых объектах Агентство должно обладать необходимой информацией, получать ее стабильно и без перебоев. Основным способом получения подобной информации является покупка базы данных у специализированных компаний. После приобретения такой базы недвижимости рекомендуется обзвонить ее объекты для проверки их достоверности.

С чего начать

Например, в году фирмы, чья деятельность связана с арендой или продажей жилья, по доходности уступают только тем, которые предоставляют жилищно-коммунальные, финансовые, информационные, а также услуги общественного питания. Во сколько это обойдется? Какие нюансы есть у этого бизнеса? Какое оборудование потребуется в первую очередь? Отвечаем на самые главные вопросы и объясняем, с чего начать, если вы хотите открыть фирму по недвижимости.

Реклама от 10 до руб. Мобильная связь от до 2 руб.

Как открыть агентство недвижимости — советы от RegionalRealty.ru

Открыть агентство недвижимости несложно, лицензирование для этого вида деятельности не требуется, первоначальные вложения минимальны. Главное опыт и связи. Чтобы открыть агентство недвижимости, потребуется примерно 10 тыс. Небольшая фирма может окупиться за несколько месяцев. Особенности начального этапа работы Выжить на риэлторском рынке могут далеко не все новички. Основные трудности на начальном этапе: Теперь поподробнее о том, как решается каждая из задач. Поскольку первоначальные вложения для открытия агентства недвижимости минимальны - снять недорогой офис, нанять агентов, дать рекламу в газеты, — то агентств сейчас в любом городе очень много.

Как открыть агентство недвижимости

Теперь все, что нужно для открытия агентства недвижимости — это просто зарегистрировать юрлицо. Для риэлторов-одиночек, которые собираются работать только с гражданами и жилыми объектами, будет достаточно ИП. Но если планируется работа с компаниями-застройщиками или с коммерческой недвижимостью, то придется открыть ООО. Регистрация в налоговой займет три дня и потребует уплаты госпошлины: Когда регистрационные документы будут на руках, предстоит открыть расчётный счёт в банке. А вот вступать в Гильдию риэлторов не обязательно.

Многие эксперты считают, что сейчас сложно открыть свое агентство недвижимости с нуля и не разориться при этом. Однако всегда.

Как открыть агентство недвижимости?

.

.

.

.

.

Комментарии 13
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. grenenscamep

    Руслан П.Здравствуйте, скажите пожалуйста если не выплатят зарплату(работал не официально по трудовому договору)куда можно обратится?

  2. rentcapse

    До пяти тисяч в рік це максимум за вихлопи старих моторів .

  3. Клавдий

    Есть один такой нехитрый способ: не предлагать взяток. Говорят, помогает.

  4. Трифон

    Ситуация: в налоговой,при подаче заявления на налоги, после открытия ЧП, мне было сказано, что заявление мы ваше не примем потому как не заплачен налог на недвижимость (квартира 66.8 кв.м). Вопрос на сколько правомерны такие заявления со стороны налоговой, и действительно ли они и имеют право не принимать заявление, как с этим бороться?

  5. Анисим

    Какое военное положение? Лишний раз обозлят людей. Вот и всё.

  6. Стела

    Золоті пенсіонери бля однако, от гандурас

  7. Руфина

    А у меня двоякое чувство : с одной стороны я согласен с автором, а с другой стороны я как раз на стадии выплаты за квартиру , которая на уровне начинающего новостроя.

  8. Аверкий

    Итог: побеседовали посмотрели права и тех.паспорт.записали данные в тетрадку. и всё.

  9. Мариетта

    Доброе утро! Скажите пожалуйста если я сделаю квартиру квартирантам, как мне узнать какой налог платить? И можно ли обойти этих крахоборов?

  10. abanivtia1983

    Разве после отказа дыхнуть в трубочку следует лишение прав? Разве не следует путешествие у врачу наркологу? Или я что-то упустил?

  11. Гурий

    Я слышала что автомобили старше пяти лет накладываются налогом. Каждый год платить некую сумму в госбюджет. Это правда?

  12. Амвросий

    2. Надіслати окрему ухвалу стосовно порушення законодавства, а саме не виконання ст.20 Конституції України та використання не існуючих Державних символів України Відповідачем , що містить ознаки кримінального правопорушення повалення конституційного ладу держави Україна прокурору або органу досудового розслідування, яких зобовязати надати суду відповідь про вжиті ними заходи у визначений в окремій ухвалі строк.

  13. Ариадна

    Шоколадный и Ко боятся что юлька выборы выиграет. вот и начали этот цирк-шапито (всмысле введение военного положения)